Tips Memilih Peguam Hartanah

” Ambo ni dua tiga hari doh x tidur malam sebab duk pikir pasal ni.. Ambo kena tipu ke kontraktor hok wak lari duit ambo.. ambo bagi deposit bina rumah dale 30 ribu, tapi kontraktor lari”
“xdok sign agreement ko”
 
“xdok tu.. tu ya sesal sangat tu, kalu kena ginie baru rasa nak beringat”
 
“sebabtu kito kena guna khidmat peguam, tapi keno pilih peguam hok bertanggungjawab, ada integriti dalam keje dia”
 
Setiap satu dari kita memasang hasrat untuk memiliki rumah impian seawal umur 30 tahun atau mungkin lagi awal. Memiliki rumah pada usia yang muda dikatakan sebagai satu tanda ukur kejayaan. Siapa tidak mahu memiliki rumah seawal itu kan? Setiap Usaha untuk mendapatkan sesuatu hartanah sentiasa datang bersama beberapa proses dan urusan dokumentasi yang kadang kala memerlukan khidmat mereka yang pakar dalam hal berkaitan undang-undang. Apabila berkait dengan undang-undang, semestinya yang mempunyai kepakaran ini ialah pihak peguam itu sendiri.
Peguam bertanggungjawab untuk membantu menguruskan hal berkaitan pembelian atau penjualan rumah sehinggalah membantu pembeli atau penjual mempertahankan hak sekiranya berlaku sebarang masalah.
 
Dalam urusan jual beli hartanah, perkara paling penting adalah melantik peguam dan kebanyakan tuan rumah atau penjual dilihat tidak gemar menggunakan khidmat peguam untuk mewakili mereka dengan alasan utama menjimatkan kos.
 
Jual beli hartanah tidaklah semudah yang disangka dan bukan sekadar mengisi borang atau urusan surat-menyurat semata-mata kerana ia membabitkan kontrak perjanjian jual beli dan undang-undang yang termaktub dalam Kanun Tanah Negara 1965.
 
Dalam artikel kali ini , pihak RDC akan kongsikan tips untuk melantik dan berurusan dengan peguam hartanah . Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam) Salkukhairi Abd Sukor berkata, terdapat beberapa langkah boleh diikuti untuk memilih peguam hartanah terbaik bagi mengelakkan daripada menjadi mangsa kepada peguam yang tidak bertanggungjawab.
 
Antara tips-tips yang dikongsikan oleh beliau dalam artikel beliau pada 4 oktober 2019 di laman facebook beliau :-
 
1. Apabila ada rakan-rakan atau kenalan yang merekemenkan seorang peguam kepada kita, dinasihatkan agar kita tidak mempercayai bulat-bulat peguam yang disyorkan . seeloknya, ambil sedikit masa, untuk mengenali peguam tersebut secara peribadi. Cubalah berhadapan dan berkenalan dengan peguam tersebut, jangan mengambil langkah mudah dengan hanya berurusan melalui wasap. Pandangan setiap orang amat lah berbeza, termasuk lah pandangan kita dan rakan.
 
2. Elakkan memilih peguam yang mengendalikan terlalu banyak kes dalam satu-satu masa. Kerana amat dibimbangi, mereka tidak sempat memberi tumpuan atau focus terhadap kes kita. Semakin banyak kes, dibimbangi semakin besar peluang mereka ingin menyeleweng.
 
3. Elakkan memilih peguam yang membuat bisnes sampingan yang terlalu banyak pada satu masa.Pendek kata bukan bisnes firma gauaman sahaja tetapi semua bisnes dia tapau termasuklah menjual budu.Dibimbangi jika mereka kehabisan modal dalam bisnes tertentu,duit, anak guam menjadi mangsa untuk mereka rolling untuk buat modal bisnes.
 
4. Pastikan memilih peguam yang bertanggungjawab dan tidak menyerahkan semua urusan kes kepada stafnya.Dikhuatiri berlaku penyelewengan wang yang dilakukan oleh staf peguam tersebut
5. Peguam yang dikenali ramai amatlah disarankan . Dengan istilah “peguam Selebriti” yang selalu muncul di media massa atau selalu muncul dimedia sosial berkongsi sesuatu yang baik dan bermanfaat dengan masyarakat kerana peguam sebegini , sudah pasti mereka perlu jaga nama baik dan reputasi mereka kerana mereka dikenali oleh orang ramai. Jadi tak kan lah mereka sanggup menyeleweng kerana ia akan menjejaskan reputasi dan nama baik mereka.
 
6. Pilihlah peguam yang aktif dan terlibat secara langsung dalam sesebuah persatuan atau pertubuhan NGO yang memperjuangkan isu-isu masyarakat.Hal ini kerana, jika mereka mampu memperjuangkan hak masyarakat sudah tentu mereka juga akan memperjuangkan hak anak guam mereka dengan baik.
 
7. Pilih peguam yang komited dan anda betul-betul yakin dengan cara kerja mereka,yang mampu membela hak dan kepentingan kita.Jangan hanya memilih peguam kerana kos guaman yang ditawarkan murah. Kos guaman urusan hartanah kebanyakannya adalah sama antara satu peguam dengan peguam yang lain.
 
8.Jangan memilih firma guaman dengan hanya memandang rupa. Hanya kerana peguam tersebut memiliki ramai staf yang cantik atau keadaan ofis yang cantik dipandang belum tentu hasil kerja mereka memuaskan. Istilah ‘ Don’t Judge A Book By It’s Cover’ sangat relevan dengan kes ini.
 
9. Wujudkan keserasian dengan peguam kita, berkawanlah dengan mereka untuk memudahkan segala urusan.
 
10. Doa!! Akhirnya jangan lupa berdoa kepada Allah Taala agar ditemukan dengan peguam yang baik dan beriman dalam urusan hartanah anda.Peguam tak hensem tak apa. Janji beliau beriman dan berakhlak mulia.
 
Tips ini hanyalah pandangan peribadi Tuan Salkukhairi Sukor semata-mata. Ianya mungkin berbeza-beza antara seseorang dengan seseorang yang lain.
 
Hakikatnya urusan memilih peguam ini sangat subjektif. Sama seperti memilih pasangan hidup juga.
Pendek kata anda hanya boleh berusaha untuk memilih peguam hartanah yang anda rasa terbaik untuk anda dan mematuhi kriteria di atas. Selebihnya berdoa dan bertawakal lah kepada Allah. Segala ketentuan dalam hidup kita ini Dia yang menentukannya. Ada hikmah di sebalik sesuatu ujian tersebut.
 
Pilihlah peguam seeloknya. Majlis Peguam ada menetapkan bahawa seorang peguam hanya boleh mewakili satu pihak. Manakala, urusan jual beli dengan pemaju terutama dalam pembinaan, kebiasaannya mereka menyediakan beberapa peguam untuk pembeli pilih. Ini kerana pemaju mahukan urusan jual beli dapat dikawal dan memudahkan proses tukar hak milik berjalan dengan lancar. Namun sebagai pembeli, baca dan fahamkan inti pati perjanjian jual beli yang diberikan sebelum menandatangani untuk mengelakkan sebarang masalah penyelewengan atau kontrak yang berat sebelah.
 
Setakat ini sahaja perkongsian kami pada kali ini, sebarang pertanyaan, bolehlah komen di ruangan komen dibawah.
 
Untuk mendapatkan khidmat guaman, boleh hubungi pihak RDC sama ada untuk proses jual beli tanah, bina rumah atas tanah sendiri , beli rumah juga urusan pinjaman di kelantan dan terengganu sahaja .
 
Cik Amira 017-9552917
 
Jangan lupa, share website kami..

Rumah Untuk Dijual Di Mukim Apam Pasir Mas

RUMAH JUAL KELANTAN
Projek Dekat Hospital Pasir Mas… Tapak tepi jalan betul…
☑️ Lokasi Projek: Kuala Lemal Mukim Apam
.
👉🏻2 min ke sek.memandu
👉🏻8 min shj ke hospital pasir mas
👉🏻5 min ke taman rek.tengku Anis
👉🏻20 min ke rantau panjang
👉🏻25 min ke tanah merah
.
6 Unit Banglo
Berkonsep Reka Dan Bina ( Reka Bentuk Sendiri)
Keluasan tanah dari 5500 kps
Keluasan rumah 1300 kps
.
💰Harga : 336K
FOC
👉🏻Lampu kipas
👉🏻Kabinet Dapur
👉🏻Aircond 1.0 hp
👉🏻Elektrik 3 Phase
.
🎯STRATEGIK LOKASI🎯
.
5°58’59.9″N 102°05’40.3″E Kuala Lemal, Pasir Mas, Kelantan https://maps.app.goo.gl/sNMP7wH9SR8KfAYH8
.
RDC GROUP PROPERTIES
🌐 rumahidaman.com.my
☎️ 0179552917 / 0199016113
TENGAH CARI BANGLO DI BACHOK
Fields marked with an * are required

“Ghoyak Nak Rumah Design Lagumano..”

“Ghoyak Nak Rumah Design Lagumano..”
 
Design ikut citarasa deh
Rumah untuk Di J.U.AL
Reka bentuk sendiri..
 
10 Unit Banglo Mukim Senok Tawang Bachok.. bersebelahan Padang SMK Beris Panchor 2..
 
2 Unit Banglo Teratak Pulai, Tapak Tepi Jalan, dekat dengan sekolah teratak pulai..
.
2 Unit Banglo Beris Lalang, Tapak Corner Lot, Tepi Jalan, dekat petron Beris lalang..
.
✅1400kps, 3 bilik, 2 bilik air, 1 laundry
.
.
✅ Dekat Masjid
✅ Dekat Sekolah
✅ Dekat dengan jalan utama
.
RDC GROUP PROPERTIES
017-9552917 AMIRA
019-9016113 HASMADI

Rumah Untuk Dijual Di Mukim Apam Pasir Mas

RUMAH JUAL KELANTAN
Projek Dekat Sekolah Memandu… Tapak tepi jalan betul…Mukim Apam Pasir Mas

👉🏻2 min ke sek.memandu
👉🏻8 min shj ke hospital pasir mas
👉🏻5 min ke taman rek.tengku Anis
👉🏻20 min ke rantau panjang
👉🏻25 min ke tanah merah
.
6 Unit Banglo Bakal Dibina..
Konsep Reka Dan Bina ( Reka Bentuk Sendiri)
Keluasan tanah dari 5500 kps
Keluasan rumah 1300 kps
.
💰Harga : 336K

FOC
👉🏻Lampu kipas
👉🏻Kabinet Dapur
👉🏻Aircond 1.0 hp
👉🏻Elektrik 3 Phase

RDC GROUP PROPERTIES
🌐 rumahidaman.com.my
☎️ 0179552917 / 0199016113

#rumahjualkelantan
#rdcgroupproperties
#rumahidaman

TENGAH CARI BANGLO DI BACHOK
Fields marked with an <span class="ninja-forms-req-symbol">*</span> are required

Site Kedai Piah 80%

Sedikit mutiara kata..

“Kalu kau menginginkan sesuatu yang belum pernah kau punya, maka kau harus melakukan sesuatu yang belum pernah kau lakukan”

Jangan takut mencuba perkara baru dalam kehidupan. Kalau kita berjaya, Alhamdulillah. Kalau gagal, kita akan lebih bijak sebab belajar dari kesilapan..

#binarumahatastanahsendiri

Lokasi: site kedai piah
Keluasan 1400 kps 3 bilik, 2 bilik air, 1 wash area
Status kesiapan: 80%

RDC GROUP PROPERTIES

Rumah Untuk Dijual Di Taman Uda Murni Kota Bharu Kelantan

#rumahjualkelantan 
CADANGAN PEMBINAAN 1 UNIT BANGLO UNTUK DI JUAL DI TAMAN UDA MURNI, KOTA BHARU KELANTAN. 
Booking Now!
Booking Now!
Booking Now! 
GRAB SEBELUM SOLD OUT!
☑️ Lokasi Projek: TAMAN UDA MURNI, KOTA BHARU
.
♨️Harga RM 585,000.00
♨️Harga RM 585,000.00 
♨️Harga RM 585,000.00
.
www.wasap.my/60179552917/tamanuda
www.wasap.my/60179552917/tamanuda
www.wasap.my/60179552917/tamanuda
.
☑️SPESIFIKASI BINAAN :
.
☑️ Keluasan tanah: 5123 kaki persegi
☑️ Keluasan rumah : 1600 kaki persegi
☑️Bilik Tidur : 4
☑️Bilik Air : 3
☑️Master bedroom 
☑️Bedroom 2
☑️Bedroom 3
☑️Bedroom 4
☑️Dining Hall 
☑️Living Hall 
☑️Kitchen   
☑️Porch 
☑️ Siling kapur semua ruang
☑️ Kemasan mozek dalaman dan porch
☑️ Pagar chainlink 
☑️ Elektrik three phase
☑️ Urusan Pinjaman Kami Uruskan Sepenuhnya 
🎯STRATEGIK LOKASI🎯
6°08’45.7″N 102°15’35.2″E
https://maps.google.com/?q=6.146030,102.259780&entry=gps
.
✔️Srk Tanjung Mas/1min
✔️Masjid Taman Uda Murni/ 2min
✔️ Bandar Kota Bharu/9min
✔️SMK Tanjung Chat/4min
✔️KFC /5min
🎯PERCUMA🎯
.
☑️Pagar Chainlink
☑️1 Aircond 1.0 hp
☑️ Lampu
☑️Kipas
☑️Kabinet Dapur
Follow page Rumah Jual Kelantan.. https://www.facebook.com/rumahjualkelantan
☑️Kunjungi pejabat kami 
👉🏻 PT 4506 Taman mardiah panchor kemumin pengkalan chepa 16100 kota bharu kelantan 
.
Atau tekan pin lokasi ini📌https://goo.gl/maps/xvvj1qPeAxb2tyjn6
PERUNDING ANDA.
.
RDC GROUP PROPERTIES 
https://www.rumahidaman.com.my/
019-9016113 HASMADI 
0179552917 AMIRA
TENGAH CARI BANGLO DI BACHOK
Fields marked with an <span class="ninja-forms-req-symbol">*</span> are required

BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI

BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI
.
Keluasan 1300 kp
3 bilik, 3 bilik air
Design dan susun atur dalaman ikut citarasa owner
.
Jaminan kualiti binaan yang terbaik..sila lawati rumah contoh..
.
“Matlamat kami membantu rakyat negeri KELANTAN memiliki rumah idaman ku pada Harga mampu milik dan selesa mengikut kemampuan dan rekabentuk ANDA..”
.
Dapatkan khidmat nasihat pembinaan daripada RDC GROUP PROPERTIES secara “PERCUMA”.. Kami sedia kongsi tips tips penjimatan dan tatacara pinjaman LPPSA dan BANK dan pembinaan
.
ANDA yang berhasrat nak memiliki rumah dan berkelayakan seperti dibawah boleh terus hubungi kami.
.
☑ Mempunyai tanah sendiri atau tanah keluarga. Sekiranya tiada tanah kami boleh bantu untuk mencari tanah mengikut kehendak anda.
☑ Mempunyai Lot Tanah Berstatus Bangunan.
☑ Pengurusan pinjaman Loan Bank / LPPSA (kami bantu uruskan)
.
👉 Kunjungi pejabat kami dialamat.
☑ PT 4506 Taman mardiah panchor kemumin pengkalan chepa 16100 kota bharu kelantan
👉 PERUNDING RUMAH IDAMAN KU
☎ 0199016113 HASMADI
☎ 0179552917 AMIRA

Boleh Kami Bantu ANDA?

Fields marked with an * are required

UPDATE SITE TAPANG.. PROGRES KERJA-KERJA KONKRIT BEAM MARCH O7 2021

PROJEK RUMAH JUAL KELANTAN
MILIK: PUAN SITI HAJAR
PINJAMAN: LPPSA
H4RG4: R M 485 K
.
👉🏻 LOKASI YANG MENARIK DAN STRATEGIK
.
☑️Jalan Utama/ 150m
☑️SK Tapang / 5 min
☑️Hospital Kota Bharu /11 min
☑️ Bandar Kota Bharu / 15 min
☑️Pengkalan Chepa /12 min
☑️Kubang Kerian/ 17 min
.
👉🏻 SPESIFIKASI RUMAH..
.
☑️Luas Tanah 4489kps
☑️ Keluasan rumah : 1953 kaki persegi
☑️Bilik Tidur : 4
☑️Bilik Air : 3
☑️Ruang Tamu:1 (13′ x 19′)
☑️Ruang Keluarga : 1 (14′ x 15′)
☑ Ruang Rehat : 1 (11′ x 19′)
☑️Dapur /Ruang Makan : 1 ( 20′ x 13′)
☑️Porch : 1 (17′ x 18′)
☑️Master Bedroom (17′ x 12′)
☑️Bedroom 2 (12′ x 10′)
☑️Bedroom 3 (12′ x 10′)
☑️Bedroom 4 (11′ x 10′)
☑️Bath 1 (7′ x 5′)
☑️Bath 2 ( 7′ x 4′)
☑️Bath 3 (6′ x 4′)
☑️Terrace (7′ x 11′)
☑️ Siling kapur semua ruang
☑️ Kemasan mozek dalaman dan porch
☑️ Pagar chainlink
☑️ Elektrik 3 phase
☑️ Urusan Pinjaman Kami Uruskan Sepenuhnya
.
💥PERCUMA
.
☑️Lampu dan kipas
☑️Kabinet Dapur
☑️Aircond 1.0 hp
.
👉🏻 DROPPED PIN TAPANG
.
6°07’37.9″N 102°16’27.1″E
👉 Pertanyaan dan lawatan tapak boleh call @ wasap..
.
TENGAH CARI BANGLO DI BACHOK
Fields marked with an <span class="ninja-forms-req-symbol">*</span> are required

CADANGAN PEMBINAAN 2 UNIT BANGLO UNTUK DI JUAL DI KG TERATAK PULAI, MUKIM TEPUS BACHOK KELANTAN.

.
CADANGAN PEMBINAAN 2 UNIT BANGLO UNTUK DI JUAL DI KG TERATAK PULAI, MUKIM TEPUS BACHOK KELANTAN.
.
GRAB SEBELUM SOLD OUT! Rugi kalu x booking skrg, lawa sgt2
.
☑️ Lokasi Projek: KG.TERATAK PULAI
.
♨️Harga RM 365,000.00 JAH
♨️Harga RM 365,000.00 JAH
♨️Harga RM 365,000.00 JAH
.
☑️SPESIFIKASI BINAAN :
.
☑️ Keluasan tanah: 6060 kaki persegi
☑️ Keluasan rumah : 1400 kaki persegi
☑️Bilik Tidur : 3
☑️Bilik Air : 2 air / 1 laundry room
☑️MastrBed 13′ x 17′
☑️Living Room 13′ x 15′
☑️Dining Room 11′ x 19′
☑️Bedroom 2 11′ x 11′
☑️Bedroom 3 10′ x 11′
☑️Kitchen 13′ x 15′
☑️Bath : 2
☑️Laundry : 1
☑️Kemasan Mozek
☑️Kemasan Siling kapur
☑️Elektrik single phase
.
🎯STRATEGIK LOKASI🎯
.
6°00’33.4″N 102°21’18.7″E JALAN GUNONG, KG. TERATAK PULAI BACHOK KELANTAN
.
✔️Sek.Keb.Jelawat 2 /4min
✔️SMK Teratak Pulai /3 min
✔️Masjid Teratak Pulai/3 min
✔️Hospital Bachok/ 5 Min
✔️Bandar Baru Jelawat/ 6 Min
.
🎯PERCUMA🎯
.
☑️Pagar Chainlink
☑️1 Aircond 1.0 hp
☑️ Lampu
☑️Kipas
☑️Kabinet Dapur
.
Booking Now!
Booking Now!
Booking Now!
.
.
Layari page rumah jual kami.. Untuk ketahui lebih lanjut berkaitan rumah jual.. https://www.rumahidaman.com.my/?page_id=514
.
Follow page Rumah Jual Kelantan..
https://www.facebook.com/rumahjualkelantan
.
☑️Kunjungi pejabat kami
👉🏻 PT 4506 Taman mardiah panchor kemumin pengkalan chepa 16100 kota bharu kelantan
.
Atau tekan pin lokasi ini📌https://goo.gl/maps/xvvj1qPeAxb2tyjn6
.
PERUNDING ANDA.
.
RDC GROUP PROPERTIES
019-9016113 HASMADI
0179552917 AMIRA
TENGAH CARI BANGLO DI BACHOK
Fields marked with an <span class="ninja-forms-req-symbol">*</span> are required

tanah ANDA citarasa ANDA kami BINA

Pilih design mana Yang berkenan Di Hati.. ATAU Design sendiri.. pakej Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Serendah Rm100 sekaki sahaja..

Untuk pinjaman perumahan, syarat untuk dapat kelulusan pelan adalah 3 bilik/ 950kaki ke atas.. kalu nak buat Dalam 800kaki,2/3 bilik, boleh, tapi secara tunai…
Ada Rumah Yang kecil, lebih baik Dari menyewa.. keselesaan Dalam Kesederhanaan..
Pelan lantai memainkan peranan untuk memastikan susun atur tidak terlalu berselerak, Dan dengan susun atur Yang praktikal,memberi Keselesaan kepada tuan rumah..
.
Perunding ANDA
017-9552917 MISS MEERA
019-9016113 BROTHER D

Contact Me

Fields marked with an * are required